別荘民泊 管理代行FC
地方には
民泊管理代行会社が
足りません！
地方には、任せ先がなく困っている民泊オーナーが数多くいます。
管理という役割を担うことが、そのまま事業になります。民泊のオーナーとしての収益やノウハウを活かし、さらなる収益源を作ります。
ひとり社長でもできる
民泊管理代行
管理代行会社の限界は24時間365日のゲスト対応です。その課題を解消しました。
多くの管理代行会社が直面しているのは、
「管理物件をたくさん抱えると、手が回らない・休めない」という現実です。
結果として、
・運営が回らず休業してしまう
・クレームやトラブルで疲弊して撤退する
・歳をとると体力が持たない
という状況が各地で起きています。
画期的な管理代行FCシステム
地方では、
24時間対応・清掃調整・法令対応・トラブル対応を
一人で抱えられる事業者がほとんどいません。
そこで、
本部とFCオーナーとの分業体制によりその問題を解決しました。
個人でも成立する仕組みです
一人社長・家族経営でも、
複数物件の管理が可能な体制にできます。
本部が、 ゲスト対応・緊急電話対応・レビュー管理・ノウハウ・ツール・AIを一括して担います。
管理FCオーナーは、民泊オーナーとの窓口・地域での調整・対応に集中するだけ。
一人社長・家族経営でも、旅行しながらでも、複数物件の管理が可能な体制です。
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FCオーナーの仕事
- 民泊オーナーとのコミュニケーション（OPENまでのサポート、売り上げアップアドバイス、運営や経営のアドバイス）
- 部からの依頼による対応（設備故障や不良、破損品購入、保険請求、改善提案）
- 宿泊者名簿の管理、民泊新法の報告（オーナーに依頼）
- 清掃との連携、依頼
- サイトコントローラーの設定
- 自動メッセージの作成
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本部の仕事
- ゲストのメッセージ対応（基本対応時間9:00-21:00）
- 緊急電話対応（9:00-24:00まで）
- レビューへの返信
- ゲスト評価
- FCオーナーとの連携（破損、保険請求、ゲスト請求、忘れ物対応、メッセージやリスティング改善提案など）
- 羽田の民泊ノウハウテキストや動画をFCオーナーに提供、旅館業の申請やお役立ちグッズなど
- 羽田のノウハウが詰まったAI別荘民泊の利用
VillaReproの管理代行FCは、
こんな仕事です！
オーナーに代わって、
別荘民泊の運営実務を一括で代行する専門組織 です。
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予約の管理
複数の予約サイトを横断して在庫・料金・スケジュールを一元管理します。ダブルブッキングや対応漏れを防ぎ、安定した運営状態を保ちます。四六時中、予約を気にして自分の時間を割く必要もありません。
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清掃・リネン手配
チェックアウトから次のチェックインまでを逆算し、清掃やリネン交換を手配します。品質と効率の両立を前提に、現地オペレーションを整えます。
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売上・稼働率の調整
予約状況や季節要因をもとに、料金や最低宿泊日数を調整します。感覚ではなくデータに基づいた運営で、機会損失を抑えます。
以下は本部にて対応します。
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各種トラブル対応
設備不具合、破損、忘れ物、近隣トラブルなど、想定される事象に対応します。状況に応じて現地と連携し、オーナーの負担を最小限に抑えます。
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ゲスト対応
チェックイン前後の案内、滞在中の問い合わせ対応までを包括的に行います。言語や時間帯に左右されず、一定品質の対応を維持します。すでに経験を持つプロが対応するため、お客様のクレームも最大限減らすことができます。
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大きな投資は不要。
積み上げ型の事業です
投資が必要ないから、どなたでも始めやすい事業です。
このビジネスは、物件を買う必要も、在庫を持つ必要もありません。
管理軒数を一つずつ増やすことで、安定した収益が積み上がっていくモデルです。地方に根ざしながら、無理なく、長く続けることができるのが特徴です。
この管理FCは、すべての人に向いて
いるわけではありませんが
・地方で事業をつくりたい
・不動産や民泊に関わりたい
・一人で抱え込まないビジネスをしたい
と考えている方には、有力な選択肢になります。
今、求められているのは 「管理できる人」です
民泊管理代行は、まだ成長途中の市場です。
特に地方では、管理の受け皿が圧倒的に足りていません。
だからこそ、
早く始めた人ほど、地域でのポジションを確立できます。
FCオーナーは、 全国のエリアにて募集中です。
関西
京都・大阪北部・兵庫北（丹後）
大阪南・和歌山（白浜・熊野）
兵庫（淡路島・神戸北）
中国・四国
広島・岡山（瀬戸内海側）
鳥取・島根（山陰）
香川・徳島（四国東部）
高知・愛媛（四国西部）
九州・沖縄
福岡・佐賀・長崎エリア
熊本・大分（阿蘇・湯布院）
鹿児島・宮崎（霧島・指宿）
沖縄本島エリア
宮古島・石垣島エリア
※Villa Repro（石垣島のみ）
※上記エリアに当てはまらない地域は要相談
※同エリアでも競合にならない棲み分けができる場合はFCオーナー承諾の元参入できます。例）石垣島はVilla Reproでも他の離島は他社など
別荘民泊プロデューサーが
考案した管理代行FCシステム
別荘民泊プロデューサー 羽田徹（はだっち）
ラジオDJ、不動産営業を経て、数字だけを追う仕事に違和感を覚え、44歳で独立し、2018年1月より民泊をスタート。別荘・民泊の世界へ。これまでに別荘民泊54軒以上を運営・プロデュースし、廃墟や放置物件を人気宿へ再生。民泊事業として年商1億円を超えるモデルを構築してきました。投資家ではなく、現場で運営し続けてきた当事者として、再現性のある民泊運営と地方に根付く事業づくりを伝えています。
# 別荘民泊54軒以上を運営
# 廃墟や放置物件を人気宿へ再生
# 民泊事業で年商1億円超
# 地方創生につながるモデルを確立
地方に足りていない
「民泊管理代行」という役割を、
あなたの事業にしませんか。
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